Finca de 140.80 mz de aptitud agrícola principalmente para cultivo de maní por su suelo arenoso - francoso, con una altitud entre 50 y 100 msnm, pendientes entre 0 - 5%, precipitación media anual entre 1300 - 1500 mm y temperatura media anual de 26 grados centígrados.
Sitio Las Ventanas, Chinandega, Nicaragua